34300 LE GRAU D'AGDE - VILLA RECENTE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa de plain-pied située au Grau d'Agde, à seulement quelques pas des plages de sable fin. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses qualités.
Construite en 2021 et encore sous garantie décennale, cette maison de 5 pièces offre un agencement idéal avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. La luminosité est au rendez-vous dans l'ensemble des pièces, notamment dans le séjour-cuisine de 49.0 m², grâce à son exposition sud-ouest.
L'état général de la maison est excellent, prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité : double vitrage aluminium avec volets roulants centralisés, climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique.
Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à son terrain arboré et sans vis-à-vis de 800.0 m². De plus, un garage avec porte sectionnelle électrique est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Le quartier calme et résidentiel assure une tranquillité absolue, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette superbe propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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123 m²
5 000 €
49 m²
800 m²
5
4
1
1
2
2021
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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