Vente maison 4 pièces

1 378 000 €

Maison

Marseille 13008

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A vendre - 13008 - Marseille - Villa avec Piscine 4 Pièces de 125.0m² - MAISON DANS UN SECTEUR D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRASSE Julien Ribiollet vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de la Pointe Rouge à Marseille. Idéalement nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 125.0m², saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie idyllique. Au c?ur d'un secteur recherché, vous pourrez profiter d'une piscine. De plus, les 3 places privatives de stationnement vous offriront un confort optimal pour stationner ou recevoir. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Répartie sur 2 niveaux, la maison se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 50.0m², une Sde/Wc de 8 m² de rangements, puis au 2e la terrasse de 30.0m² et le balcon de 1.0m² complètent parfaitement cet espace de vie unique. À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, vous pourrez facilement accéder à la plage et au Yacht Club de la Pointe Rouge pour des moments de détente et de loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, où confort, modernité et élégance se rencontrent dans un cadre de vie privilégié. Bénéficiez aussi : - FRAIS DE NOTAIRES Réduits - Financement de votre achat jusqu'à 40% taux zéro - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012) - Garantie 10 ans Contactez-moi au 06 I 19 I 78 I 60 I 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

15

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)