45650 - SAINT-JEAN-LE-BLANC -LOIRET- QUARTIER CALME - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 228M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORE"
effiCity, par l' intermédiaire d'AGNES ROCHER, vous propose cette maison familiale située dans un quartier paisible de Saint-Jean-le-Blanc.
LES PLUS:
-Accompagnement par une architecte d'intérieur(proposition d' item dans l' annonce)
-maison familiale
-2 salles d'eau
-1 salle de bain
-situé sud Loire proche de la rue des Varennes
-commerces boulangerie, pharmacie à pied
-bus lignes 40;5;22 et tram A
Cette demeure spacieuse de 228 m², répartie sur deux niveaux, plus un sous sol total, offre 5 chambres, idéale pour accueillir confortablement toute votre famille.
Le bien dispose d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La terrasse de 30M2 accessible dès le salon dans la continuité de la cuisine permet une circulation fluide.
L'hiver vous pourrez profiter de la cheminée a foyer fermée qui chauffe également une partie de l' étage .
portail et porte de garage motorisées, arrosage intégré par le biais du puit.
Certaine des aspects décoratifs de cette maison peuvent être repensés par ses futurs propriétaires, pour cela je propose un accompagnement avec une architecte d'intérieur qui saura selon vos idées et ou besoins sublimer ce lieu
Le vaste terrain arboré de plus de 1000m2, offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre à ses habitants un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services du quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale spacieuse à Saint-Jean-le-Blanc. Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - [Ton prénom], effiCity, pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, venez la visiter dès maintenant !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
228 m²
1 737 €
1018 m²
9
7
1
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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