17800 - SAINT-LEGER - CENTRE-VILLE - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - SURFACE DE 315.0M² - BELLE MAISON AVEC GRAND JARDIN ARBORE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Léger, offrant un espace de vie exceptionnel de 315.0m².
Idéalement répartie sur 2 niveaux, cette demeure de caractère se compose de 9 pièces spacieuses dont 5 chambres, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille. La surface du séjour de 38.0m² vous permettra de profiter de moments conviviaux en toute sérénité. Deux garages attenants permettront le stockage de véhicules et raviront les bricoleurs.
L'emplacement géographique de cette propriété est idéal, située à 10 min de Pons, 20 min de Saintes, 50 min de Royan et à seulement 1h15 de Bordeaux . Cette belle longère, bénéficie bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie authentique, avec pour laisser libre cours à votre imagination.
Vous serez séduit par le vaste jardin arboré de 4200m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, la surface totale du terrain est totalement constructible, offrant de belles perspectives pour des projets futurs.
Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien d'exception et en faire votre véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette belle maison pour un prix attractif de 350 000 euros.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.84.07.32.42 ou par email : erippe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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315 m²
1 111 €
38 m²
5000 m²
9
5
1
1
2
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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