Vente maison 23 pièces

1 332 000 €

Maison

Tréogat 29720

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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR 16 HECTARES AVEC VUE MER ET HAMEAU BRETON RÉNOVÉ Située dans un environnement paisible et préservé, cette propriété unique, une ancienne ferme bigoudenne datant de 1817, s'étend sur 16 hectares de terres et de bois. Formant un véritable hameau indépendant en bout d'une voie sans issue, elle offre un cadre exceptionnel à quelques minutes des plages et une vue imprenable sur la mer. L'ensemble immobilier est composé d'une grande longère principale du XIXe siècle et de cinq longères bretonnes en pierres, entièrement rénovées. Aucun travaux n'est à prévoir. LA LONGÈRE PRINCIPALE (209,8 m²) Grand salon avec cheminée bretonne en pierres Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et équipée Une grande chambre et toilettes en rez-de-chaussée Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur À l'étage : grand palier desservant une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, toilettes et quatre chambres LES CINQ AUTRES LONGÈRES Longère de 35 m² (toit de chaume) : Box pour trois chevaux au rez-de-chaussée, à l'étage un séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et toilettes. Chauffage par pompe à chaleur. Longère de 143,7 m² : Grand séjour-cuisine ouverte de 60 m², une chambre et salle de bains en rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage avec salle de bains et toilettes. Chauffage au gaz propane et poêle à bois. Longère de 92 m² : Séjour avec coin cuisine, toilettes en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes. Chauffage électrique. Longère de 40 m² (toit de chaume) : Séjour cathédrale avec cuisine ouverte, salle d'eau avec toilettes et une chambre en mezzanine. Chauffage électrique et poêle à bois. Longère mitoyenne de 90 m² : Séjour avec coin cuisine et toilettes en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes. Chauffage électrique. UN CADRE NATUREL PRÉSERVÉ ET DES INSTALLATIONS MODERNES Propriété bordée par une rivière, un cours d'eau et un puits Boxes à chevaux sur place Panneaux solaires (9 kW crête) installés en septembre 2023 : production couvrant un tiers de la consommation du domaine, avec revente de l'excédent à EDF Taxe foncière : 2 399 € Cette propriété rare et pleine de charme est idéale pour un projet familial, touristique ou équestre. Son emplacement, entre terre et mer, en fait un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°822783403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)