59200 - TOURCOING - QUARTIER VIROLOIS - MAISON RENOVEE AVEC ANNEXE AMENAGEE EN APPARTEMENT T2 - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - SURFACE TOTALE 186 M² - VERANDA - JARDIN 40 M² - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette magnifique Maison de Ville rénovée avec goût d'environ 130 m² avec sa dépendance aménagée en Appartement T2 indépendant d'environ 56m², idéale pour une famille avec besoins annexes ou investisseur locatif.
La maison principale se compose :
Grand salon/séjour avec poêle à pellets
Cuisine moderne entièrement équipée
Salle de bain au rez-de-chaussée avec emplacement machines et WC séparés
Véranda donnant sur un Jardin cosy de 40 m² exposé Sud avec Cabanon de rangement
À l'étage :
Large palier pouvant servir d'espace bureau ou coin lecture
2 chambres enfants ou bureaux
1 grande chambre de 16,74 m²
Salle de douche avec WC
Au 2e étage :
Une spacieuse chambre sous mansarde d'environ 20 m² au sol
La dépendance aménagée :
Ancien garage transformé en appartement indépendant :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 12,4 m² (actuellement aménagée en dressing, pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint), une salle de douche entièrement rénovée avec WC
À l'étage : une belle pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte équipée, et une chambre avec dressing
Les + :
Maison entièrement rénovée et entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Volumes modulables, parfaits pour une famille, une profession libérale ou un projet mixte
Jardin Cosy et agréable exposé plein sud et cabanon
Dépendance aménagée : un véritable atout pour un espace indépendant, parfaite pour un logement ado, un bureau, une activité indépendante ou du locatif (Airbnb, étudiant)
Informations techniques :
Chauffage : Gaz pour la maison et Electrique pour l'appartement
Assainissement : Tout à l'égout
Classe énergétique :
DPE : D
GES : C
Taxe foncière : 1354€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Laetitia Henry, votre consultante EFFICITY au 06 83 14 47 43 ou par e-mail à lhenry@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
186 m²
1 478 €
29 m²
201 m²
7
5
1
2
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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