35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ ? MAISON DE 2004 ? 9 PIECES ? 237 m² HABITABLES ? DOUBLE GARAGE ? TERRAIN 1000 m² ? BELLES PRESTATIONS ? LOCAL COMMERCIAL ? VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
MAISON D'HABITATION ET À USAGE COMMERCIAL OU PROFESSION LIBÉRALE.
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 237 m² située à LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 1000 m².
Le spacieux hall d'entrée distribue une LUMINEUSE pièce de vie salon / séjour de 41 m² avec triple exposition et avec accès sur une terrasse orientée SUD, une cuisine aménagée et équipée de 17 m² et quant à elle avec un accès à une seconde terrasse orientée SUD EST, une chambre avec salle de bains attenante (baignoire + douche), un dressing, un WC avec lave-mains, une arrière cuisine, un bureau commercial de 18 m² avec entrée indépendante.
Le palier de l'étage distribue 3 grandes chambres dont 2 avec placards et donnant sur une terrasse aérienne de 40 m² orientée SUD, une grande salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche, un WC séparé.
Au-dessus du bureau du RDC et par la même entrée indépendante se trouve un second bureau de 20 m², ainsi qu'un STUDIO loué 395 euros CC et étant au-dessus du DOUBLE GARAGE.
Un cellier sur le coté de la maison et un abri de jardin de 12 m² en fond de parcelle complètent la maison.
Terrain PISCINABLE.
Accès PMR au rez-de-chaussée.
Chauffage au sol sur les 2 niveaux.
Aspiration centralisée.
Ouvertures ALU/BOIS oscillo-battantes avec volets roulants électriques.
Pompe à chaleur.
Portes de garage motorisées.
Excellent classement énergétique.
3 places de stationnement devant la maison pour accueillir les clients.
Ce bien situé à proximité de Rennes, des commerces, des écoles et des transports en commun saura vous séduire par ses beaux volumes.
Visite immersive à distance sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
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237 m²
2 392 €
40 m²
1003 m²
9
7
2
1
3
2004
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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