63300 - THIERS - CENTRE VILLE - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 243 M² - GRANDE MAISON BOURGEOISE AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE
En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette très grande et belle maison bourgeoise située au c?ur de Thiers, Avenue Pierre Guérin.
Cette maison d'une superficie de 243 m² habitable et composée de 10 pièces, est répartie sur 4 niveaux et propose de belles prestations:
Au 1er étage , une cuisine séparée avec cellier, une salle à manger et un salon lumineux de 70.0 m² donnant sur un balcon, un 2 ème petit salon et un bureau ouvert sur une terrasse de 30 m2 et un jardin de 800 m2.
Au 2ème étage, 5 chambres confortables allant de 12 à 20 m2, une salle d'eau et une salle de bain.
Au RDC, un grand garage fermé avec 3 places et plusieurs caves.
Enfin au 4ème étage, des combles d'une superficie de 100 m2 sont aménageables
Ce bien rare saura vous séduire par son potentiel et ses espaces.
Chauffage en Gaz de ville.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme.
La toiture a été entièrement refaite en 2023, chaudière récente.
Pour toute information ou pour organiser une visite,contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
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243 m²
994 €
35 m²
1027 m²
10
5
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
333
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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