93420 - VILLEPINTE - QUARTIER CALME - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 192.36 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ
K.Donex Raj & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier paisible de Villepinte.
D'une surface de 192,36 m², cette maison familiale se développe sur 3 niveaux et offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à un studio et un F2 indépendants situés au rez-de-chaussée, chacun disposant de son propre accès. Ces espaces peuvent parfaitement convenir à une activité locative, à un bureau professionnel, ou à l'accueil de proches en toute autonomie.
Avec ses 7 pièces dont 6 chambres lumineuses, cette maison spacieuse et fonctionnelle est parfaite pour accueillir vos proches dans un cadre chaleureux.
L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les combles habitables offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, pour y créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
Cette demeure pleine de charme bénéficie d'un jardin arboré de 536.0 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en toute tranquillité. Le terrain spacieux permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon vos envies : potager, espace barbecue, aire de jeux pour enfants...
La maison se compose comme suit :
| RDC : 2 studios indépendants avec entrée séparée, offrant un excellent potentiel locatif.
| R+1 : Une belle terrasse pour profiter des beaux jours, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle d'eau.
| R+2 : Combles aménagés comprenant deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. L'installation d'une pompe à chaleur pourra être envisagée pour moderniser le système et améliorer la performance énergétique de la maison.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour acquérir une maison spacieuse et confortable, parfaite pour une grande famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
192 m²
1 771 €
536 m²
7
6
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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