Vente maison 4 pièces

380 000 €

Maison

Châtelaillon-Plage 17340

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17340, CHATELAILLON-PLAGE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89 M² - PROCHE OCÉAN - TRANSPORT BUS 20 - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier résidentiel de St Jean à Châtelaillon-Plage, à quelques pas de l'océan Atlantique et à proximité des transports en commun bus 20. Cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant un séjour spacieux de 41 m², une cuisine équipée et aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Les points forts de ce bien résident dans sa proximité immédiate de l'océan, idéal pour les amoureux de la plage et des activités nautiques, ainsi que son accès pratique au transport en commun avec le bus 20. La maison est en excellent état général. Les sols en carrelage dans la maison et en parquet dans les chambres sont en très bon état, offrant une ambiance chaleureuse à l'intérieur. Sa véranda de près de 18m² vous permettra de passer des moments agréables à l'abri des intempéries. La toiture en tuile en parfait état, fraîchement nettoyée et remaniée assure une bonne isolation et une protection efficace contre les intempéries. Sur un terrain de 517 m², vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage intérieur et deux places de stationnement extérieur complètent les avantages pratiques de ce bien. Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable, alliant modernité et authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Châtelaillon-Plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)