28240 ST VICTOR DE BUTHON ? COUP DE C?UR - MAISON 118 M² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 1000 m² - ENVIRONNEMENT CALME.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison de pays nichée dans un village Percheron offrant un riche patrimoine et divers chemins de randonnées.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Cette maison de 118 m² se présente sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour de 25m² exposée sud, une chambre de 19m² et une salle d'eau avec WC.
- Au premier étage, le palier distribue deux grandes chambres (18 et 12m²), dressing ou bureau, une salle de bains et un WC séparé.
- Un cellier et une cave complètent ce bien.
Le bien offre également un garage de 30m² avec grenier. Le terrain avec sa vue dégagée vous offrira un espace extérieur calme et agréable, parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Les atouts : Belle rénovation ? double vitrage ? volets roulants - cheminée décorative ? éligible fibre - garage ? puits - terrain clos et arboré ? vue dégagée - environnement calme ? proximité des commerces, écoles et gare.
Taxe foncière : 805 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
118 m²
1 572 €
25 m²
1110 m²
4
3
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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