11100 NARBONNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL HAUT DE NARBONNE- VUE EXCEPTIONNELLE- VILLA 160M2 SUR 1280M2 DE TERRAIN - 3 CHAMBRES ?PISCINE - AU CALME- 4 FACES - SANS VIS A VIS. Efficity , l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE DE 160M2 construite en 2003 au charme atypique, sur un terrain DE 1280M2 CLOS ET ARBORÉ.
La villa se compose d'une GRANDE PIECE A VIVRE d'environ 70m2 avec une CUISINE OUVERTE entièrement équipée. une SUITE PARENTALE d'environ 20m2 avec SALLE DE BAIN d'environ 8m2 ET DRESSING donnant directement sur la terrasse d'environ 200m2 avec VUE SUR LA PISCINE (4mx8m) et l'ÉTANG DE BAGE.
A l'étage, vous trouverez 2 GRANDES CHAMBRES d'environ 18M2 et 20M2 équipées de dressing, chacune avec un GRAND BALCON DE 3M2 et 6M2 et une vue imprenable sur l'ÉTANG DE BAGE ET LA CLAPE, un WC SÉPARÉ ET UNE SALLE D'EAU d'environ 5M2
En R-1, vous trouverez un grand garage d'environ 85m2 pouvant être ré habilité en APPARTEMENT TYPE 3 ( projection sur plan et chiffrage des travaux déjà réalisés)
l'accès à la VILLA se fait par un PORTAIL COULISSANT. vous trouverez en 4 places de PARKING en extérieur, 2 places sur le bas du terrain, 2 places sur le RDC de la villa.
Taxe Foncière : 2384€.
CHAUFFAGE ET PRODUCTION EAU CHAUDE AVEC CHAUDIERE A GAZ EN EXCELLENT ÉTAT - VISIOPHONE - RACCORDEMENT DES EAUX USÉES AU RÉSEAU - PISCINE 4M X 8M - TERRAIN POTENTIELLEMENT DIVISIBLE. (PARCELLE DE 350M2)
Pour plus d'informations, contactez YAN IBANEZ par téléphone au 06.67.76.80.15 ou par mail
yibanez@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°411957608.
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160 m²
3 188 €
70 m²
1280 m²
4
3
2
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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