VENTE / Domaines de 10 Ha en Gascogne
En c?ur de Gascogne, entre le Gers et les Landes, ce Domaine se situent sur un terroir d'exception : Le Bas-Armagnac.
Cet ancien domaine vinicole et viticole sur une Propriété du XIXème siècle, un mariage entre son histoire, ses terroirs et ce savoir-faire des propriétaires ayant permis de créer une gamme de Flocs de Gascogne et des Eaux de Vie d'Armagnac.
Actuellement autour de la parcelle d'un seul tenant, il se compose d'une maison d'habitation, plusieurs chais, salle de dégustation, hangars, grange, terres viticoles et un stock des Eaux de Vie d'Armagnac (1979 à 2022).
Une opportunité pour des investisseurs dans un cadre de vie unique et authentique vers « Le Tourisme et L'Evènementiel » pour la Restauration, la location d'espaces, de salles et l'Hôtellerie (familiale, touristique, commerciale) de chalets ou de lodges en gites ou chambre d'hôtes pour tous types d'événements tels que anniversaires, mariages, séminaires, réunions d'entreprise.
Accès : Depuis Toulouse, hormis la RN 124 & 524 qui traverse la belle région du Gers... l'autoroute A65 est à 20 minutes & l'aéroport de Bordeaux 1h30 min
Prix de vente avec les honoraires agence inclus 1 300 000 € Hors Taxes
Prix de Vente net vendeur : 1 235 000 € HT (Hors frais de Notaire)
Honoraires acquéreur 5% soit 65 000 € HT
Vente confidentielle
Dossier complet sur demande avec lettre d'intention ou d'intérêt et de confidentialité avec attestation de financement validé par un établissement bancaire, contact Thomas Le Guen au 06 16 77 48 73 ou tleguen@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
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571 m²
2 277 €
100000 m²
8
4
1
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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