69700 GIVORS BANS Exclusivité ? Idéal investisseur ou grande famille !
Venez découvrir cette maison spacieuse et plein de potentiel bâtie sur une parcelle de 496 m², déjà autorisée à être divisée en trois logements distincts.
La maison s'articule sur plusieurs niveaux et se compose actuellement comme suit :
1er étage (98 m² ? Appartement principal), 4 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, un salon indépendant, une grande cuisine séparée. Idéal pour une famille, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement pratique.
2ème Étage (85 m² ? Appartement actuellement loué) 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie. L'appartement est loué, offrant un revenu locatif immédiat de 900€ mensuel.
Rez-de-chaussée (98 m²) Ce niveau complet peut être aménagé en troisième appartement indépendant ou être conservé comme garage, atelier, ou espace de stockage
Points forts :
?Terrain de 496 m²
?Demande de division acceptée pour 3 logements
?Revenus locatifs existants
?Fort potentiel d'aménagement
?Idéal pour un investissement locatif, un projet familial multi-générations, ou une revente à la découpe
Chauffage individuel électrique. Double vitrage PVC. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875.
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183 m²
2 431 €
496 m²
9
7
1
1
2
1973
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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