37540 - SAINT-CYR-SUR-LOIRE - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160 M² - MAISON AVEC GRAND PARC ARBORÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le centre ville très prisé de Saint-Cyr-sur-Loire, à 2 pas de tous les commerces, écoles et services publics.
Cette demeure de 8 pièces et 4 chambres s'étend sur une surface de 160 m² offrant un cadre de vie spacieux et confortable sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour salle à manger lumineux offrant une belle exposition Sud et Ouest, idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Une grande cuisine fermée idéale pour les repas en famille, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes séparées se trouvent également à cet étage.
Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire et un espace bureau spacieux. Une buanderie ainsi qu'un grand garage complètent ce niveau.
L'extérieur de la maison est un véritable joyau avec un grand parc arboré de 1700 m² sans vis-à-vis (exposition Nord, Est et Ouest), idéal pour les moments de détente en plein air. Une dépendance de 30 m² à rénover complète ce terrain.
Construite en 1968, cette maison très bien entretenue présente un état général de la façade, de la toiture et des sols très bon.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel dans un cadre de vie privilégié au c?ur de Saint-Cyr-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clara Kalmes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°942674367.
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160 m²
3 844 €
28 m²
1892 m²
8
4
1
1
1968
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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