27000 - EVREUX - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 149.0m² - FORT POTENTIEL ET CACHET AUTHENTIQUE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au c?ur d'Evreux.
Située dans le quartier recherché de Nétreville à Evreux, cette maison pleine de caractère séduira ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse, pensée en trois espaces distincts: un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et un coin bureau idéal pour le télétravail.
A ce même niveau, une suite parentale avec cheminée et salle de bain privative offre un confort de plain-pied.
Un dégagement mène à une cuisine indépendante, un wc séparé et une salle d'eau.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle d'eau .
A l'étage, une chambre indépendante accueille les invités ou les enfants en quête d'intimité, tandis que deux autres pièces en enfilade offrent un espace modulable selon les besoins.
Quelques travaux de finition, notamment de peinture, permettront à chacun d'y apposer sa touche personnelle.
Le jardin, entièrement clos de murs, arboré et spacieux, s'étend sur 960 mètres carrés et constitue un véritable havre de paix en ville.
Un carport permet de stationner deux véhicules à l'abri.
Une maison aux belles potentialités, éloignée de la rue, dans un quartier calme et résidentiel, à découvrir sans tarder.
Je suis Alexandre Thoreau, consultant Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Thoreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°944439652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
149 m²
1 472 €
960 m²
5
3
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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