17690 ANGOULINS - CENTRE - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 77m² - EN EXCELLENT ETAT INTÉRIEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied en excellent état intérieur, rénovée en 2022, située dans un quartier prisé d'Angoulins, proche des commerces.
Cette maison lumineuse, dispose d'un séjour traversant de 31m² ouvrant sur deux terrasses, une cuisine aménagée semi ouverte, le dégagement dessert 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc.
Les 2 terrasses vous donnent le choix suivant l'heure de la journée et la saison pour profiter du soleil ou de l'ombre.
L'intérieur est en excellent état, rénové entièrement en 2022, il reste des améliorations à réaliser sur les extérieurs.
Le jardin permet de faire le tour complet de la maison (pas de mitoyenneté). Une dépendance carrelée de 7.50m² est également présente pour vos besoins de rangement des vélos par exemple (équipée d'un point d'eau, d'arrivée et d'évacuation pour lave-linge).
En zone blanche du PPRN, cette maison bénéficie d'une triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous disposerez d'un stationnement sur la parcelle et d'un stationnement extérieur pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Cette maison présente un DPE D. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité à ne pas manquer. Rare sur la commune d'Angoulins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
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77 m²
4 182 €
31 m²
285 m²
3
2
1
1
1957
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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