27210 - BEUZEVILLE - CENTRE-VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT
Situé au c?ur de Beuzeville, à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur, une grande famille ou un artisan.
MAISON PRINCIPALE ? 209 m² habitables
Cette grande bâtisse, répartie sur trois niveaux, est idéale pour la création de trois appartements distincts, chacun bénéficiant de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle :
- RDC : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une buanderie et un WC.
- 1er étage : quatre grandes chambres, salle de bains et WC.
- 2ème étage : grenier aménageable de 50 m², à répartir dans les trois logements selon les projets.
Une Cage d'escalier peut être créée pour desservir chaque niveau.
TRAVAUX RECENTS ET EQUIPEMENTS :
- Toiture refaite en 2021
- Isolation extérieure performante
- Installation électrique entièrement rénovée en 2021
- Pompe à chaleur réversible
- Ballon thermodynamique
- Cave saine, idéale pour stockage ou local technique
DEPENDANCE ? 90 m² au sol
Ce bâtiment indépendant en fond de cour offre un fort potentiel :
Possibilité de créer un grand loft lumineux et atypique,
Ou deux appartements T3 en aménageant un étage.
Son accès autonome permet une utilisation totalement indépendante : activité artisanale, location, résidence secondaire.
EXTERIEUR
- Parcelle de 428 m²
- Cour intérieure sans vis-à-vis
- Appentis de 25 m²et stationnement
CE BIEN S'ADRESSE :
- Un investisseur souhaitant développer jusqu'à 5 logements à haut rendement
- Une grande famille ou un projet intergénérationnel
- Un artisan ou professionnel libéral recherchant un espace de travail et de vie réunis
EN RESUME :
- Maison principale transformable en 3 logements distincts
- Dépendance aménageable en loft ou 2 logements
- Toiture, électricité, isolation, PAC et ballon déjà refaits
- Cave, cour privative, appentis
- Emplacement stratégique au calme
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204.
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209 m²
1 280 €
40 m²
428 m²
10
7
1
2
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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