01290 CROTTET ? FERME RÉNOVÉE SECTEUR CALME AVEC 4 CHAMBRES, BUREAU, MEZZANINE, GARAGE ET DEPENDANCE AVEC ENTREE INDEPENDANTE POSSIBLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont très fiers de vous présenter en exclusivité cette ancienne ferme rénovée avec soin et avec goût. L'omniprésence de matériaux nobles et traditionnels mêlés à des ajouts contemporains d'une grande qualité en font un bijou à voir absolument pour tous les amateurs de propriétés de caractère.
L'entrée de la maison donne sur le séjour - cuisine surplombé par une superbe mezzanine. Dans cette pièce traversante, la lumière illumine la pierre qui crée une atmosphère chaleureuse. Des baies vitrées dans le salon et la cuisine ouvrent sur une terrasse couverte côté jardin. Le rez-de-chaussée est aussi composé d'une buanderie avec placard, un bureau et un WC.
A l'étage, vous accéderez aux chambres en passant par la mezzanine avec de magnifiques poutres apparentes et velux. 3 chambres vous attendent ainsi qu'une 4e possible, (actuellement utilisée comme dressing) qui communique avec la salle de bain spacieuse et parfaitement rénovée. Un deuxième WC indépendant complète le premier étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour et d'un jardin très bien entretenu. Plusieurs dépendances vous offrent de nombreuses possibilités pour vos projets : un grand garage fermé avec une partie stationnement et une partie rangement / atelier, une cave à vin, un grenier dans lequel il est possible de réaliser une extension de la maison, une chaufferie. Une dernière dépendance avec combles aménageables peut facilement être transformée en logement supplémentaire (entrée séparée possible) sur 1 ou 2 étages.
Informations techniques :
?Chauffage central à granulés et ballon en 2022 approvisionnée automatiquement (silo de 330 Kg)
?Eau chaude mixte bois / électricité
?Tout à l'égout
?Façade refaite en 2018
?Cuisine installée en 2014
?Salle de bain de 2015
?Fenêtres / baies en aluminium, double vitrage VPE
?Réfection partielle du toit en 2014
?Electricité aux normes
?Portail électrique
?Adoucisseur et purificateur d'eau installés en 2023
?Aucuns travaux à prévoir
Cette propriété est située dans un environnement calme, résidentiel très accessible via l'A406, vous permettant de rejoindre l'A40 ou l'A6. A 10 minutes de Mâcon et moins d'1h de Lyon.
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.
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157 m²
2 414 €
45 m²
791 m²
6
4
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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