06440 LA GRAVE DE PEILLE - MAISON DE TYPE T6 DE 133 M² + STUDIO INDEPENDANT DE 18 M² - TERRAIN DE 866 M² - TERRASSES - BALCON - CUISINE D'ETE - PISCINE - CAVES - COMBLES AMMENAGEES - PARKINGS
Située proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles) , dans un environnement calme, à seulement 20 min de Nice et de la Turbie, cette maison sur 2 niveaux est divisée en 2 appartements distincts
(possibilité de relier les 2 appartements), elle est construite sur un terrain de 866 m² et dispose de plusieurs terrasses et jardins, d'un balcon, d'une piscine, de 2 caves
(d'une superficie de plus de 22m² permettant du stockage supplémentaire), d'un studio indépendant de 18 m², d'une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue et de deux places de parking
(possibilité de garer de nombreux véhicules supplémentaires à moins d'une minute à pied).
Elle est composée de la façon suivante :
?Au RDC, un appartement de type T2 de 51,80 m² loi carrez composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 45 m²,
d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un w.c indépendant.
Appartement en excellent état refait récemment avec climatisation réversible, fenêtres doubles vitrages et alarme vidéo surveillance.
?A l'étage, un appartement de type T4 de 80,55 m² loi carrez composé d'une entrée, d'un séjour avec cheminée donnant sur un balcon de 13,45 m²,
d'une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et w.c intégrés, d'un w.c indépendant et de combles
de 60 m² aménagées en 2 chambres supplémentaires. Appartement en très bon état avec climatisation réversible, fenêtres doubles vitrages et alarme vidéo surveillance.
?Un studio indépendant de 18 m² à rénover avec cuisine équipée, w.c, douche et climatisation réversible (possibilité de location saisonnière)
Chaque appartement dispose de son propre accès mais ils peuvent être reliés, offrant par la même occasion de multiples
possibilités d'amménagement, constituant une opportunité exceptionnelle pour une grande famille ou un investisseur.
Taxe Foncière : 970 € , pas de charges de copropriété
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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150 m²
3 120 €
866 m²
7
5
1
3
4
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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