47300 VILLENEUVE-SUR-LOT ? Campagne Villeneuvoise ? 6 PIÈCES ? 5 CHAMBRES ? 144 m² ? MAISON RÉNOVÉE AVEC VÉRANDA ET GRAND TERRAIN DE 1991 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison rénovée située à seulement dix minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot.
Parfaitement adaptée à toute famille nombreuse ou personne ayant l'envie d'espace, cette maison lumineuse de 5 chambres vous séduira par ses volumes et son confort. Récemment repeinte (2024), elle dispose d'une salle d'eau entièrement refaite la même année. Vous profiterez également d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau par chauffage central réalisé en 2022.
La véranda de 20 m² exposée plein Sud vous offre un espace de détente baigné de lumière. Les combles de 32 m² permettent un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage datent du début des années 2000, garantissant une bonne isolation, DPE en C et A.
Implantée sur un terrain de 1 991 m², la maison, d'une surface totale de 242 m², bénéficie d'un second garage indépendant avec abri .
Un bien entretenu, fonctionnel, et prêt à accueillir votre famille. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Visite virtuelle sur simple demande.
Pascal DESPRAT, votre agent immobilier de confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
144 m²
1 038 €
40 m²
1991 m²
6
5
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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