EXCLUSIVITÉ ? PLAIN-PIED INDIVIDUEL ? ROSENDAËL ? 167,5 m² ? TERRAIN 650 m² ET JARDIN 235m²? À 5 MINUTES DE LA MER
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située a 5min de la plage de Malo-les-Bains.
UNE PERLE RARE À DÉCOUVRIR
Cette maison exceptionnelle de 167.5 m², Surface : 167,5 m² habitables
Terrain : 650 m² ? jardin 235m² exposé sud-ouest sans vis-à-vis
3 grandes chambres 33m²/16.66m²/15m²
? 5 pièces ? 2 WC ? 1 salle de bains
Les volumes et la distribution :
Une vaste entrée traversante desservant un salon-séjour lumineux
Une cuisine séparée, aménageable selon vos goûts
Une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin
Un espace nuit comprenant trois grandes chambres, une salle de bains, deux dressings
Pompe à chaleur récente ? double vitrage PVC ? toiture refaite il y a 10-15 ans
Travaux à prévoir :
Électricité à remettre aux normes (installation datant d'environ 20 ans)
Possibilité de créer un garage sur une allée latérale existante de 50 m
Atouts clés :
Plain-pied Individuel
Jardin ensoleillé exposé sud-ouest
Volumes généreux
À 5 min des plages et de la vie de quartier rosendaëloise
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir une maison de caractère aussi unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
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167 m²
2 784 €
24 m²
650 m²
5
3
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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