Vente maison 7 pièces

1 520 000 €

Maison

Rousset 13790

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13790 - ROUSSET - QUARTIER CALME ET RECHERCHE - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 232.0M² - SPACIEUSE MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE SUR 4000M2 DE TERRAIN ARBORE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier prisé de Rousset. Dans un état général très bon, cette propriété de 232m² offre un espace de vie généreux réparti sur 2 niveaux. L'exposition plein Sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 85m², idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et propose une double vue sur la montagne Sainte Victoire et les vignes d'un côté et sur la vallée de l'Arc de l'autre côté. La cuisine ouverte est entièrement équipée et donne accès à une grande terrasse de 150m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un coin nuit complète le rez-de-chaussée avec 1 pièce utilisée en bureau, 1 dressing, 1 WC indépendant, 1 chambre parentale avec baignoire et douche et 1 autre chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Les salles de bains sont modernes et en très bon état, pour un confort optimal au quotidien. Le jardin arboré et paisible abrite une piscine enterrée, offrant un coin de fraîcheur et de détente en été. L'architecture de la maison, avec son toit en tuile artisanale et sa façade en crépi en très bon état, lui confère un charme authentique. Le sous-sol de 180m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, salle de jeux, atelier... Construite après 2010, cette demeure bénéficie d'une plomberie et d'une électricité en excellent état, garantissant un confort de vie optimal et des factures maîtrisées. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, où modernité et charme se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique à ses futurs habitants. DPE : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

83

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)