82100 CASTESARRASIN ? MAISON DE 93 M2 ? TERRAIN 533 m² CLOTURE - 1 GARAGE ? 56 M² COMBLES AMENAGEABLES.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située dans un quartier calme et recherché de Castelsarrasin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied construite en 1980 saura vous séduire par ses nombreux atouts.
D'une surface habitable de 93 m², elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante de plus de 11 m², un séjour spacieux et lumineux de 30 m² équipé d'une climatisation réversible, trois chambres confortables (entre 10 et 11 m²), une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 533 m², entièrement clôturée, avec une terrasse couverte de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage de 20 m² complète le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Les combles, déjà divisés en trois parties, offrent un potentiel d'aménagement très intéressant, avec une surface totale de plus de 56 m² à exploiter selon vos envies.
Parmi les prestations appréciables : double vitrage, raccordement à la fibre optique, climatisation réversible dans le séjour.
Une maison saine, bien entretenue, au fort potentiel, située dans un environnement agréable et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
93 m²
1 898 €
30 m²
533 m²
4
3
1
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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