01700-NEYRON - MAISON DE PLAIN-PIED- 70 M2- TERRAIN 506M²-SEJOUR CUISINE 30m²- 2 CHAMBRES- TERRASSES-EXPOSITION SUD- POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT.
Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent cette maison ancienne de 1960 , sans vis-à-vis, située dans le secteur verdoyant de CREPIEUX LES BROSSES entre RILLIEUX et NEYRON, sur un joli terrain bien exposé avec vue sur le Rhône , accès en 7mn à LYON Part dieu en TER ( gare de crépieux la pape ou Miribel). Parc de Miribel Jonage à proximité.
Elle se compose d'un SEJOUR CUISINE lumineux de 30m² avec sa terrasse de 12m², d'une entrée et d'un WC séparé avec coin buanderie.
L' ESPACE NUIT se compose d' une CHAMBRE de 12 m² et d' une SUITE PARENTALE de 14 m2 avec sa salle de bain/WC.
possibilité de créer une deuxième salle d'eau
COTE TECHNIQUE: Le chauffage est produit par un poêle à granulés programmable et une climatisation réversible. Eau chaude produite par ballon . Bonne isolation des fenêtres et doubles vitrages.
volets bois.
prévoir quelques travaux de rafraichissement
Une cave complète ce bien.
Parking extérieur et intérieur.
ENVIRONNEMENT:
,Accès à pieds au groupe scolaire de Crépieux les brosses ( école maternelle et primaires, ramassage scolaire assuré en bus pour le LYCEE de Miribel.
à seulement 5 mn en voiture du centre de Neyron, commerces, pharmacie, boulangerie, restaurant et à 10 mn du centre de Miribel
Dans un secteur très attractif avec de nombreuses activités sportives au parc de Miribel Jonage, activités culturelles à Neyron et à Miribel
ACCESSIBILITE :
Gare de MIRIBEL, Gare CREPIEUX LA PAPE ( Lyon Part dieu en 8mn )
Autoroutes A46 et A42, rocade Est et périphérique nord.
BUS 171 ( Lyon Montluel) et A71 (Lyon Dagneux)
pistes cyclables
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Fabienne MONNET par téléphone ou par mail ( tous les jours y compris le dimanche)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
70 m²
3 986 €
24 m²
506 m²
3
2
1
2
1960
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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