33210 - LANGON - 3 PIÈCES - 160.0m² - MAISON AVEC PISCINE - TERRAIN SPACIEUX - DEPENDANCES - POTENTIEL INCROYABLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Langon, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Érigée sur un terrain de 1528.0m², cette maison de plain-pied bénéficie d'une surface habitable de 160.0m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des volumes généreux.
Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que son terrain spacieux de 1200.0m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement et surtout les 3 dépendances présentes sur la propriété qui offrent un potentiel incroyable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies: studio, cabinet libéral etc...
L'environnement calme et paisible, associé à la proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, en font un lieu de vie des plus agréables et pratiques.
Construite avant 1850, cette maison en pierre bénéficie d'une toiture en tuile artisanale, d'un sol en carrelage et d'une façade en pierre en bon état, témoignant du charme et de l'authenticité des lieux.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie unique.
Pour plus d'informations, merci de contacter Camille AGOSTINI au 07 81 72 61 99.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
160 m²
1 500 €
1528 m²
3
2
1
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Camille Agostini
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
