PLEIN-CENTRE CASTELNAU D'ESTRETEFONDS - CALME MAISON 3 CHAMBRES 7 PIECES 175 m² habitables - PISCINE - SOUS-SOL - CUISINE D'ETE
Efficity vous présente cette maison de 175 m² habitables aux accents du Sud, dans un environnement très calme, tous commerces, médiathèque et écoles accessibles à pied. Le premier niveau ouvre sur une grande salle à manger et cuisine équipée de 38 m², plan de travail en granit, lumineuse avec ses multiples ouvertures et vue sur le bourg. Le séjour de 27 m², avec cheminée, donne sur le jardin et sur la terrasse orientée Ouest. Côte nuit, trois belles chambres de 14, 14 et 11 m² avec leur élégant parquet et un dressing intégré pour deux d'entre elles. Un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce premier niveau.
Le grand plus de cette maison est son sous-sol pouvant être indépendant du reste de la maison : une pièce de vie de 28 m² carrelée et isolée, ouvrant sur la piscine, une cuisine d'été de 13 m² et une calme véranda de 21 m².
Un cadre de vie détendant avec :
- piscine maçonnée de 10x4 avec électrolyseur au sel
- un porche couvert de 25 m² pour garer une voiture
- garage carrelé de 58 m² dont une partie pourrait être aménagée en pièce de vie supplémentaire.
Chauffage pompe à chaleur air-air et radiateurs électriques en appoint. Double vitrage et menuiseries Alu. Fibre Internet (raccordement en cours). Assainissement collectif.
Un bien rare sur le secteur du centre-ville à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
175 m²
2 389 €
27 m²
901 m²
7
3
1
1
1977
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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