16100 - COGNAC - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS - COMMERCES À PROXIMITÉ - À 30 MIN D'ANGOULÊME - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 105 m², située dans un quartier calme de Cognac et proche de tous commerces et toutes commodités.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée : Entrée ouverte sur pièce de vie d'environ 35 M² , cuisine aménagée, un cellier et un w.c indépendant.
A l'étage : Trois chambres de 13 m², 13 m² et 10 m² dont une avec balcon, un dressing et une salle de bain.
Informations complémentaires :
- Jardin clos d'environ 150 m².
-- Double vitrage PVC.
- Volets battants PVC.
- Cumulus.
- Tout à l'égout.
- Taxe foncière 1369 €.
- DPE en D.
- Toiture révisée en 2022.
- Convecteurs électriques nouvelle génération.
Quartier calme.
Commerces et écoles à proximité.
Proche N 141 sans les nuisances sonores.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
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105 m²
1 600 €
35 m²
207 m²
4
3
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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