35630 - LA CHAPELLE-CHAUSSEE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 CHAMBRES - 300.0 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE - ETANG - BOIS
Ludovic CHATELAIS et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique domaine en campagne de La Chapelle-Chaussee.
Aujourd'hui ce n'est pas une simple maison que je vous propose à la vente mais plutôt un LIEU, un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL !!
Venez découvrir cet environnement idyllique ou la nature est reine. Pres de 22 HECTARES répartis comme suit : 1 Superbe ETANG poissonneux de 2,5 HECTARES face à la maison, une FORET de 14 HECTARES environ, des prairies pour 4 HECTARES et une GRANDE MAISON.
Cette propriété d'exception de 300m2 habitables offre en REZ DE CHAUSSEE 4 PIÈCES : une CUISINE, un très GRAND SALON, un BUREAU et une CHAMBRE.
A l'ETAGE, six CHAMBRES dont cinq sont équipées d'une SALLE DE BAIN ou d'une SALLE d'EAU.
La maison qui possède un très grand SOUS-SOL est chauffée grâce à un CHAUFFAGE AU SOL alimenté par 2 POMPES A CHALEUR NEUVES.
Avec une surface totale de 300 m², cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille.
L'exposition SUD de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.
La maison dispose également d'une TERRASSE de 50 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez y partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la vue sur l'ETANG et une partie du BOIS.
En COMPLEMENT, vous pourrez bénéficier d'un ancienne bâtisse de 42M2 ainsi qu'un logement complémentaire de 90m2.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
300 m²
2 163 €
210000 m²
5
5
2
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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