26110 ? SAINT-MAURICE-SUR-EYGUES ? MAISON COUP DE C?UR ? 3 PIÈCES ? 2 CHAMBRES ? 68 M² ? JARDIN ARBORÉ & TERRASSE COSY
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette adorable maison de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Maurice-sur-Eygues, en Drôme Provençale. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent sérénité, confort moderne et nature.
Un cadre de vie apaisant, en harmonie avec la nature
Entourée de verdure, cette maison récente (2022) est un véritable petit cocon. Le jardin arboré, intime et facile d'entretien, fait le tour de la maison et offre des espaces propices à la détente, à l'ombre ou au soleil.
La terrasse couverte de 23 m², baignée de lumière, vous invite à savourer vos petits-déjeuners d'été ou vos soirées en toute tranquillité.
Un intérieur doux et chaleureux
Dès l'entrée, on ressent une ambiance cosy et accueillante.
Une belle pièce de vie traversante de 34 m² avec cuisine semi-équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle)
Deux chambres climatisées, dont une de 14 m² avec dressing et placard
Une salle d'eau moderne, WC indépendant, nombreux rangements
Climatisation, fibre, alarme et équipements de qualité pour un confort au quotidien
Un bien rare aux prestations soignées
Construction de 2022, sous normes RT 2012, sur vide sanitaire
Chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur
Petite piscine bois hors-sol, parfaite pour se rafraîchir en été
Garage à vélo 15 m² + 2 abris de jardin
Portail motorisé, stationnement 2/3 véhicules
Possibilité d'eau de source communale pour la piscine et l'arrosage
Situation idéale dans un village authentique
À seulement quelques minutes à pied de l'école primaire et de la future crèche, dans un village typique de la Drôme Provençale, entre Nyons, Valréas, Bollène et Vaison-la-Romaine.
Les + qui font toute la différence :
Ambiance cosy et moderne
Maison récente aux normes actuelles
Extérieur soigné, arboré et sans vis-à-vis
Parfait pour jeune couple, retraités, résidence secondaire ou investissement locatif
Coup de c?ur assuré !
Contactez dès maintenant Didi au 06 34 61 40 91 pour une visite de cette perle rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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68 m²
3 426 €
34 m²
374 m²
3
2
1
1
2022
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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