Vente maison 3 pièces

233 000 €

Maison

Saint-Maurice-sur-Eygues 26110

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26110 ? SAINT-MAURICE-SUR-EYGUES ? MAISON COUP DE C?UR ? 3 PIÈCES ? 2 CHAMBRES ? 68 M² ? JARDIN ARBORÉ & TERRASSE COSY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette adorable maison de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Maurice-sur-Eygues, en Drôme Provençale. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent sérénité, confort moderne et nature. Un cadre de vie apaisant, en harmonie avec la nature Entourée de verdure, cette maison récente (2022) est un véritable petit cocon. Le jardin arboré, intime et facile d'entretien, fait le tour de la maison et offre des espaces propices à la détente, à l'ombre ou au soleil. La terrasse couverte de 23 m², baignée de lumière, vous invite à savourer vos petits-déjeuners d'été ou vos soirées en toute tranquillité. Un intérieur doux et chaleureux Dès l'entrée, on ressent une ambiance cosy et accueillante. Une belle pièce de vie traversante de 34 m² avec cuisine semi-équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) Deux chambres climatisées, dont une de 14 m² avec dressing et placard Une salle d'eau moderne, WC indépendant, nombreux rangements Climatisation, fibre, alarme et équipements de qualité pour un confort au quotidien Un bien rare aux prestations soignées Construction de 2022, sous normes RT 2012, sur vide sanitaire Chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur Petite piscine bois hors-sol, parfaite pour se rafraîchir en été Garage à vélo 15 m² + 2 abris de jardin Portail motorisé, stationnement 2/3 véhicules Possibilité d'eau de source communale pour la piscine et l'arrosage Situation idéale dans un village authentique À seulement quelques minutes à pied de l'école primaire et de la future crèche, dans un village typique de la Drôme Provençale, entre Nyons, Valréas, Bollène et Vaison-la-Romaine. Les + qui font toute la différence : Ambiance cosy et moderne Maison récente aux normes actuelles Extérieur soigné, arboré et sans vis-à-vis Parfait pour jeune couple, retraités, résidence secondaire ou investissement locatif Coup de c?ur assuré ! Contactez dès maintenant Didi au 06 34 61 40 91 pour une visite de cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

53

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)