PROCHE HOUDAN ? PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - 2 MAISONS + 450m² de BÂTIMENTS - TERRAIN de 8720m² ? 4 BOXES ? MANÈGE ? CARRIÈRE ? SELLERIE ? SALON de JARDIN ? CUISINE d'ÉTÉ, etc.
Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette somptueuse propriété équestre totalement sécurisée et 100% autonome en eau potable et composée de 246m² d'habitation, de 450m² d'annexes, d'un manège équestre, d'une carrière?
Situé près de Houdan, découvrez ce complexe atypique qui a bénéficié de nombreux travaux et rénovations entre 2012 et 2022 offrant une multitude de prestations notables.
***** MAISON PRINCIPALE (195m² au sol / 182m² habitables) *****
- rez-de-chaussée (73m²) : entrée + couloir, salon de 25m² avec poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres de 12m² et 11m² et une grande salle de douche avec wc et double vasque.
- étage : une immense suite parentale de 40m² au sol avec baignoire et une immense salle de douche avec penderie de 17m² au sol.
- sous-sol hors sol (70m²) : 2 chambres/bureaux de 15m² et 13m², salle de bains, buanderie et cave de 28m².
***** MAISON SECONDAIRE (51m² habitables) *****
- rez-de-chaussée : un salon/cuisine de 26m² avec poêle à bois.
- étage : une chambre de 13m², un couloir avec dressing et une salle de douche avec wc.
***** AUTRES ANNEXES DE VIE *****
- salle de réception extérieure de 60m² aménagée et meublée avec fenêtres en PVC, installation électrique, poêle à bois, bar...
- cuisine d'été abritée avec alimentation électrique, évier, cuisson au gaz, four à pizza, barbecue en briques?
***** AUTRES BÂTIMENTS *****
- bâtiment de 150m² composé d'un grand garage voitures de 51m², d'une menuiserie de 67m² et d'une sellerie de 32m².
- 4 boxes équestres de 5m x 2,85m chacun + graineterie de 20m² soit 77m² total.
- bâtiment de 121m² composé d'un atelier de 81m² et d'un chenil de 40m².
- abri de jardin de 20m².
***** 100% AUTONOME EN EAU POTABLE *****
Une maisonnette de 14m² abrite le puits à eau et son système de filtration. Grâce à un ballon de 900 litres raccordé à tous les bâtiments de la propriété, l'autonomie en eau potable est totale. Il n'y a aucun abonnement à un fournisseur d'eau. Et comme le puits a été creusé à 6 mètres de profondeur, même les dernières canicules n'ont jamais réussi à mettre en péril les réserves d'eau, même avec les 60-80 litres d'eau consommés quotidiennement par cheval !
Un manège de 20m de diamètre et une grande carrière abritée par les arbres complètent ce complexe équestre.
Enfin, une parcelle de 90m² est déjà cadastrée pour une éventuelle nouvelle construction habitable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
246 m²
4 228 €
50 m²
8720 m²
11
6
1
3
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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