À VENDRE ? MAISON DE PLAIN-PIED ? ENTRE ISSOIRE ET PERRIER ? 108 m² ? 3 CHAMBRES ? TERRAIN 411 m²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric PONS vous présentent cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située à l'entrée de Perrier, à seulement quelques minutes d'Issoire.
Un emplacement privilégié :
Vous bénéficiez ici de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers.
Une maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir :
D'une surface habitable de 108 m², ce bien se compose d'un bel espace de vie de près de 60 m², regroupant :
?Un salon-séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées est, sud et ouest,
?Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, parfaite pour recevoir.
?Une buanderie pratique.
Côté nuit, vous trouverez :
?Trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés,
?Une salle d'eau refaite à neuf en 2022,
?Un WC indépendant,
Un extérieur agréable à vivre :
Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 411 m², la maison dispose d'une terrasse en bois de 50 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin.
Bien que la maison ne dispose pas de garage, une construction est possible sur le terrain.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de fonctionnalité, sans les contraintes des travaux.
Contactez dès à présent Eric PONS (EffiCity) pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
108 m²
2 269 €
52 m²
411 m²
4
3
1
1
2012
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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