ENSEMBLE IMMOBILIER - COEUR DU VILLAGE - ENVIRONNEMENT CALME
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier de 202 m2 édifié sur un terrain d'environ 644m2.
Heiligenstein est un village viticole Alsacien, situé au pied du Mont Sainte-Odile, sur la route des vins, à seulement 10 minutes en voiture d'Obernai, 30 minutes de Strasbourg et Colmar, et à proximité des axes autoroutiers.
L'ensemble immobilier est accessible grâce à une cour intérieure fermée par un portail et se décompose de la manière suivante :
- Une maison d'habitation principale de 90 m2 comprenant : une entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un séjour, 2 chambres dont une avec une salle d'eau, une SDB, des toilettes séparées, une véranda, une belle terrasse orientée plein Sud relie la maison et le gîte.
Cette maison peut faire l'objet d'un agrandissement grâce à des combles aménageables accessible depuis le dégagement.
- Un gîte avec une entrée indépendante de 41 m2 comprenant : une cuisine équipée donnant sur un séjour, une salle d'eau avec WC, 2 chambres.
- Un appartement duplex de 3 pièces disposant également d'une entrée indépendante comprenant : un dégagement, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC, à l'étage 2 chambres et des toilettes séparées.
A l'extérieur, vous pourrez profitez d'un beau jardin arboré situé à l'arrière de la maison, à l'abri des regards et idéalement orienté Ouest.
En annexe, vous disposez d'une chaufferie, une cave, différentes granges et ateliers, une grande pièce chauffée de 18 m2 ainsi que d'une cave à vin et un pressoir.
Au niveau du stationnement, vous pourrez garer plusieurs voitures dans la cour intérieure ou sous le préau.
Cet ensemble immobilier, peut convenir aussi bien à un particulier souhaitant disposer d'une résidence principale et faire un investissement locatif ou pour un investisseur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Retrouver l'intégralité des photos sur mon site :
https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_202-m2_heiligenstein_67140_27910385/?control=6
Pour plus d'informations, merci de contacter Nathalie VUILLEMIN par mail ou téléphone.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262.
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202 m²
1 403 €
17 m²
644 m²
10
6
2
2
4
1949
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
428
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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