50100 - CHERBOURG-EN-COTENTIN - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120m² - MAISON AVEC JARDIN SPACIEUX ET DÉPENDANCE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située en plein c?ur de Cherbourg-en-Cotentin, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux.
Nichée en centre-ville mais dans un quartier calme, cette maison de 120m² s'étale sur 3 niveaux, offrant un agencement optimal avec 5 pièces et 3 chambres pour accueillir confortablement toute votre famille. L'état général de la maison est excellent, avec une rénovation récente en 2024, assurant ainsi des espaces lumineux et agréables à vivre.
En passsant la porte d'entrée, vous vous retrouvez directement dans la pièce à vivre, donnant sur la cuisine totalement équipée, avec deux accès à la véranda, offrant une luminosité sans pareille.
Le 1er étage vous offre un accès à un bureau idéal pour travailler dans un endroit calme, couplé à une salle de bain. La 1ère chambre vous offre également un grand dressing. une deuxième chambre lumineuse complètera cet étage.
Un dernière pièce vous attend au 2ème étage, offrant un grande luminosité grâce à ses deux vélux, et une intimité révée pour des enfants ou un endroit calme.
Le jardin de 350m² sans vis-à-vis est accessible via la véranda, se composant de plusieurs arborescence et fruitiers, avec un petit abri et un barbecue fixe.
Au bout de ce jardin, une dépendance autonome sera l'endroit parfait pour accueillir des amis ou de la famille, possédant sa propre salle de bain et un petit coin à l'étage.
La maison, construite en pierre entre 1920 et 1944, est dotée d'un toit en ardoise et d'une façade en pierre, témoignant du charme et de l'authenticité de l'architecture locale.
Une grande partie des rénovations ont été effectuée en 2024, attestant d'un entretien et d'une attention à la qualité des installations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°950749101.
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120 m²
2 792 €
350 m²
5
3
2
3
1920
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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