CANNES - LE CANNET - VILLA COUP DE COEUR AVEC STUDIO ET ATELIER D ARTISTE - JARDIN PISCINABLE
Delphine Tournaire, Efficity, vous propose à la vente cette magnifique villa au charme des années 1900, lovée dans son jardin champêtre, aux portes de Cannes. Vous serez séduits par sa situation calme et à la fois proche de toute commodité. La propriété se compose de 3 biens cadastrés d'une superficie de 220m² dont une maison (150m²), un atelier verrière et un studio. Un terrain de 550m², piscinable parsemé de plantations méditerranéennes .
La maison est divisée en deux appartements : au premier niveau, une vaste pièce de vie avec salle à manger et un confortable salon, une cuisine moderne semi séparée, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec toilettes invités, le tout décoré avec soin et laissant pénétrer la lumière dans toutes pièces.
A l'étage, un second appartement, pouvant être raccordé , offre également de très beaux volumes avec cuisine, salle de bain et trois grandes pièces dont deux donnant sur la terrasse surplombant la propriété.
Effet bucolique assuré, le jardin, à l'anglaise, vous mène, par de petits dédales, à l'atelier d'artiste (45m²), grand loft aménagé avec sa verrière en fer forgé, qui peut faire office de salon de réception, de bureau,.. Un lieu extrêmement agréable et inspirant.
Enfin, un studio indépendant "la casita" (27m²) entièrement aménagé avec douche, cuisine, chambre et sa petite terrasse privée permet d'accueillir des amis ou offrir un rendement locatif indépendant.
La possibilité d'agrémenter ce bien d'une piscine a déjà été déposée et validée.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien, rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités et qui a gardé le charme authentique d'un certain "Art de vivre".
Informations et visites : DELPHINE TOURNAIRE AU +33 6 59 94 32 73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Tournaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°853140838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
222 m²
5 315 €
557 m²
7
5
2
2
1904
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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