28240 COMBRES ? MAISON 170 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 475 m².
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison nichée aux portes du Perche eurélien offrant un fort patrimoine architectural et historique.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Cette maison de 170 m² se présente sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour de 43m², prolongée d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un bureau, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC.
- Au premier étage, le palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et un grenier aménagé de 50m².
Le bien offre plusieurs entrées, ce qui est idéal pour un projet de plusieurs logements. Beaux volumes
Les atouts : deux chambres en RDC ? fenêtres pvc double vitrage - cheminée avec insert - pompe à chaleur réversible - terrain clos et arboré - luminosité ? puits - appentis - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire-collège-lycée)
Les Plus : Rénovation avec goût et beaux matériaux. Idéal pour projet de logements locatifs ou grande famille.
C'est une opportunité à ne pas manquer !!!
Taxe foncière : 954 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
170 m²
953 €
43 m²
450 m²
8
4
1
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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