93300 AUBERVILLIERS / CENTRE VILLE / METROS L7 & L12 / MAISON DE 88M² / 2 CHAMBRES / STUDIO DE 23M² / COUR AU CALME ET SANS VIS-A-VIS / CAVE DE 12M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous proposent une maison ancienne pleine de charme dans un passage calme et arboré d'Aubervilliers.
Située en centre ville et à proximité des lignes 7 et 12 (et future ligne 15), cette maison allie le charme de l'ancien et le confort nécessaire.
La maison est implantée sur une parcelle de 122 m².
Ses 87m² habitables sont répartis sur deux niveaux + un studio de 23m² offrant un cadre de vie rare sur le secteur.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
-Une grande pièce de vie lumineuse de 37m²,
-Une cuisine ouverte de 10m² entièrement meublée,
-Un espace buanderie,
-WC séparés.
Au 1er étage :
-1 chambre de 15m²,
-1 bureau de 17m² facilement transformable en 2ème chambre,
-Une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur :
-Un studio de 23m² répartie sur 2 niveaux comprenant une chambre, un séjour, une salle d'eau et WC,
-Une cour de 31m² joliment arborée,
-Une cave saine de 12m².
Informations complémentaires :
-Maison entièrement rénovée en 2015.
-Isolation des murs et de la toiture - classe énergétique D,
-Chaudière au gaz récente,
-Fenêtres en double vitrage,
-Le rez-de-chaussée de la dépendance peut être facilement réaménagé en garage,
-Extension possible ? plans sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
110 m²
4 682 €
37 m²
122 m²
5
3
2
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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