Rare à Bollène : maison avec vue et cadre bucolique, à deux pas du centre-ville
Nichée en hauteur, à seulement 3 minutes à pied du c?ur de Bollène, cette maison vous offre un cadre de vie unique : le calme de la campagne, avec tous les avantages de la ville à portée de main.
Imaginez : vous déjeunez en terrasse avec, en toile de fond, un horizon dégagé jusqu'aux Cévennes. Une vue presque panoramique, changeante au fil des saisons, qui invite à ralentir et respirer.
La maison développe 155 m² habitables sur deux niveaux, avec 5 chambres et de nombreuses autres pièces à aménager selon vos envies : bureau, atelier, bibliothèque, salle de jeux, ou même un petit logement indépendant.
En contrebas, au niveau du jardin, vous trouverez un garage et deux caves. Le tout sur une parcelle de 800 m² (encore constructible et piscinable), arborée et pleine de charme.
Localisation idéale : à pied, vous rejoignez en quelques minutes la piscine municipale, le pôle médical, le collège Paul Éluard, l'école Curie, la bibliothèque, les commerces et les services du centre-ville. Une situation parfaite pour une famille nombreuse, un projet de colocation, ou un investissement avec potentiel locatif (création de dépendance possible).
Un gros rafraîchissement est à prévoir, mais la structure est saine et l'ensemble offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
Le bon compromis entre ville et campagne, pour ceux qui cherchent un bien rare avec du volume, du cachet, et une vue à couper le souffle.
A noter que la visite virtuelle de ce bien est disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Philippe Helmer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°803073824.
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155 m²
1 477 €
804 m²
7
5
2
2
1959
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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