59235 - BERSEE - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - 5 PIÈCES - 100 M² - DÉPENDANCE DE 400 M² - PARKING ? TERRAIN DE 2100 M² ? DPE D
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située sur la commune prisée de Bersée, alliant espace, confort et potentiel d'aménagement.
Avec ses 5 pièces, ses 3 chambres spacieuses, une surface habitable de 100 m², et une dépendance de 400 m² aux multiples usages (stockage, atelier, projet professionnel ou locatif), cette maison sera vous séduire.
La maison s'étend sur 3 niveaux, avec des combles aménageables selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.).
Vous apprécierez particulièrement sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud.
Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine.
Côté confort, la maison est peu énergivore (DPE D) et dispose d'un insert à bois, d'une pompe à chaleur récente ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant des consommations maîtrisées.
Implantée sur un terrain de 2100 m², cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, potager, aire de jeux ou piscine selon vos projets.
Un grand parking complète l'ensemble.
Les + :
Grand terrain
Combles aménageables
Dépendance de 400 m²
Exposition sud
Performances énergétiques (DPE D)
Chauffage bois et pompe à chaleur
À proximité immédiate :
- École primaire à 500 m
- Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) à 2 min en voiture
- Arrêts de bus pour collèges/lycées
- Sentiers de balade et nature accessible dès la sortie de la maison
Accessibilité :
- Gare de Phalempin à 7 min ? TER vers Lille
- Gare d'Orchies à 10 min ? TER Lille?Valenciennes
- Accès rapide A1 (Lille?Paris) & A23 (Lille?Valenciennes)
- Aéroport de Lille-Lesquin à 20 min
Cadre idéal pour :
- Familles recherchant un environnement serein et sécurisé
- Télétravailleurs souhaitant le calme à 25 min de Lille
- Projets avec dépendance ou activité professionnelle sur place
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Bersée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
100 m²
3 850 €
21 m²
2100 m²
5
3
1
1
1956
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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