33390 - SAINT-GENES-DE-BLAYE - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SURFACE HABITABLE 167.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de charme située en plein c?ur du centre-ville de Saint-Genes-de-Blaye. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette demeure offre une surface habitable de 167 m², idéale pour accueillir confortablement toute votre famille.
Construite entre 1850 et 1919, cette maison en pierre dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Ses sols en marbre et carrelage, sa façade en pierre contribuent à son cachet unique, tandis que le toit en tuile artisanale lui confère une touche traditionnelle.
Sur 2 niveaux, cette propriété bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance lumineuse à chaque pièce. La terrasse de 20.0 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin spacieux de 647.0 m² offre un espace extérieur généreux pour des moments de détente en plein air.
Bien que l'état général de la maison soit moyen, elle offre un fort potentiel de rénovation pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Les sols en bon état et l'environnement agréable offrent un cadre de vie confortable et convivial.
Un grand garage double voir triple de 54 m² et un logement de 68 m² à renover intégralement complètent ce bien à fort potentiel.
Située à proximité des transports en commun assurant un accès rapide au centre-ville, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de charme avec terrasse et jardin en plein c?ur de Saint-Genes-de-Blaye.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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167 m²
1 078 €
30 m²
647 m²
6
4
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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