63300 - THIERS - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 165.0 m2 - MAISON AVEC TERRASSE, BELLE VUE ET GRAND TERRAIN PROCHE CENTRE VILLE
Uniquement chez EffiCity, nous vous proposons cette belle maison bourgeoise construite en 1952 et située à Thiers, dans un quartier calme et à 2 pas du centre ville.
Nichée sur un terrain de 1307 m2 entièrement clos, cette maison de 165 m2 répartie sur 3 niveaux est très lumineuse et dispose d'une belle vue.
Elle est composée qu RDC d'un double salon séjour de 35 m2 avec cheminée et ouvert sur une terrasse, d'une cuisine séparée avec salle à manger et 2ème cheminée, 2 chambres de 12 et 13 m2, une salle de bain et un toilette séparé. A l'étage nous retrouvons une 3ème chambre et des combles aménageables.
Enfin, sur la partie sous sol, une grande pièce de vie de 23 m2 ouverte sur l'exterieur coté jardin, une 4ème chambre, une salle d'eau, un toilette, une buanderie et cave.
Un grand garage avec porte automatique et une dépendance de 20 m2 compltent ce bien.
Cette maison est à rénover. Beau parc arboré, portail automatique, DPE en E, Chaudière gaz de ville, tout à l'égout.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
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165 m²
1 145 €
35 m²
1307 m²
7
4
1
1
2
1952
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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