69140 -RILLIEUX-SECTEUR CREPIEUX-|MAISON -186M²-SEJOUR 46 M²- TERRASSE 30M2 -6 CHAMBRES-PARCELLE 627 m²- PISCINE CHAUFFEE-VUE EXCEPTIONNELLE
Vous recherchez une maison familiale avec possibilité d'un appartement indépendant, Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent
MAISON CLOISEAU
Cette maison de 6 pièces située au calme dans une impasse fermée dans le quartier résidentiel des hauts de Crépieux-la-Pape, à seulement 15 min du centre de Lyon, offre une vue imprenable sur LYON, , un beau jardin.
Le petit plus : son rez-de-chaussée de 68m² avec une entrée indépendante constitué avec 3 PIECES, , salle d'eau, WC séparé, parfait pour accueillir famille, ados, bureau ou louer !
À l'étage : accessible par un escalier extérieur et intérieur, un SEJOUR lumineux de 50 m² avec cheminée , donnant sur une TERRASSE de 30m² orientée sud. avec stores.
une cuisine fermée et équipée.
Un accès direct par la terrasse au jardin paysagé avec sa ?PISCINE semi enterrée ,Chauffée par une pompe à chaleur.
L'espace nuit se compose d'une SUITE PARENTALE avec DRESSING indépendant et d'une SALLE DE BAIN double avec baignoire balnéo et douche italienne. WC séparé.
Les COMBLES d'une superficie de 68 m² habitable sont en parties aménagées : idéals pour BUREAU , salle de jeux ou chambres supplémentaires. une salle d'eau reste à rénover
le mode de chauffage est mixte, distribué par des radiateurs électrique au RC, et produit par une chaudière à gaz pour les étages. production d'eau chaude mixte ( ballon et chaudière)
EXTERIEURS SOIGNES : jardin paysagé avec arrosage automatique, , Abri de jardin abritant le système de filtration de la piscine, grand parking fermé, cave et double garage avec coin atelier. Portail automatique.
Très bien desservie : accès rapide aux périphériques, gare de Crépieux ( LYON Part-Dieu à 7 min), bus C5, ramassages scolaires, pistes cyclables.
Visite virtuelle sur demande ? à visiter sans tarder !
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pour plus d'informations, contactez Fabienne Monnet au 06 14 22 45 75 ou par mail fmonnet@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
186 m²
3 333 €
46 m²
627 m²
6
4
1
2
1965
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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