40440?ONDRES PLAGE?CHALET 52 M²?TERRAIN 411 M²?2 CHAMBRES?TERRASSE 16 M²?MEUBLÉ & ÉQUIPÉ?PISCINE CHAUFFÉE?GARANTIE DÉCENNALE?EXPOSITION SUD?CALME & LUMINEUX
Miguel Treal | Efficity Immobilier, votre conseiller immobilier à Ondres, vous présente ce charmant chalet niché au c?ur de la forêt landaise, à seulement 1,5 km des plages océanes et à 25 minutes de Bayonne.
Situé dans un environnement résidentiel calme et naturel, ce chalet de 2020, sous garantie décennale constructeur, propose 52 m² habitables de plain-pied sur un terrain privatif de 411 m² facile à entretenir. Vous profitez ici d'un véritable havre de paix, dans une résidence sécurisée avec grande piscine chauffée accessible à l'année.
Composition intérieure:
?Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, congélateur, plaques, hotte, lave-vaisselle)
?2 chambres, dont :
? - Une chambre parentale avec dressing intégré
? - Une chambre avec lits superposés modulables (2 couchages simples ou 1 double + 1 simple)
?Salle d'eau avec WC séparé
?Buanderie/cellier
?Grande terrasse bois de 16 m², exposée sud, idéale pour les repas et moments de détente
Le bien est vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer (résidence secondaire ou saisonnière).
Confort & performances techniques:
?Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air
?Radiateurs électriques d'appoint
?Ballon électrique pour l'eau chaude
?Isolation renforcée (laine de verre : plancher 140 mm, murs 100 mm, plafond 2 x 100 mm)
?Huisseries aluminium, double vitrage
?VMC (ventilation mécanique contrôlée)
?Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Informations pratiques & financières:
?Taxe foncière : 570 € / an
?Charges de résidence : 1500 € / an (piscine, voiries, espaces verts?)
?Rendement locatif: 2 500 €/10 jours en haute saison
Environnement & accessibilité :
?1,5 km de la plage d'Ondres
?Pistes cyclables, forêts et commerces à proximité
?25 minutes de Bayonne
?Quartier calme, très peu passant, idéal pour des vacances sereines ou une vie à l'année
Ce que l'on aime :
?L'environnement forestier, paisible et naturel
?L'état impeccable du chalet, aucuns travaux à prévoir
?L'exposition sud et la belle luminosité intérieure
?La piscine chauffée de la résidence
?Le potentiel locatif saisonnier attractif
Une opportunité rare à Ondres Plage.
Pour une résidence secondaire clés en main ou un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Miguel Treal | Efficity Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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52 m²
6 400 €
20 m²
411 m²
3
2
1
1
2020
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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