EXCLUSIVITÉ EFFICITY ? 86700 VALENCE EN POITOU ? SECTEUR COUHÉ ? PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ? MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 135 M² ? 3 CHAMBRES ? COMBLES AMÉNAGEABLES ? CAVE VOÛTÉE ? TERRAIN 218 M² ? ACCÈS PAR IMPASSE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Valence en Poitou, sur le secteur de Couhé, une maison de caractère répartie sur plusieurs niveaux d'une surface habitable de 135 m². Elle comprend trois chambres, une pièce de vie, une cuisine rénovée en 2023, une cave voûtée, ainsi que des combles aménageables avec arrivées d'eau et d'électricité. Le terrain de 218 m² est entièrement clos.
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- 2023 : Rénovation complète de la cuisine.
- 2023 : Rénovation des sols et des murs de la pièce de vie et de la salle d'eau.
- 2024 : Remaniement de toiture.
- 2025 : Peinture de la chambre n°2.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée sur rue (6,5 m²) où vous trouverez l'accès à la cave voûtée et l'accès à l'étage.
- Une première chambre (13 m²) aménagée en bureau.
- Une salle d'eau (3,5 m²) équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.
Au premier étage :
- Une pièce de vie (34 m²) où vous trouverez un poêle à bois. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès aux différents niveaux et un accès au jardin.
- Une cuisine (25 m²) équipée et aménagée. Cette cuisine a été rénovée en 2023.
Au second étage :
- Un palier (10,5 m²).
- Des WC indépendants.
- Une seconde chambre (15 m²).
- Une troisième chambre (13,5 m²).
- Une salle d'eau (7,5 m²) équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette.
Au dernier étage :
- Des combles aménageables en deux parties avec des arrivées en eau et électricité.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à bois dans la pièce de vie avec diffusion dans l'ensemble de la maison.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à double vitrage.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cette maison, idéalement située à Couhé, est à visiter rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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135 m²
1 096 €
34 m²
218 m²
5
3
2
2
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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