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Maison 6 pièces avec piscine et jardin arboré ? Parfaitement entretenue
Découvrez ce pavillon de charme de 125 m², construit en 1990, sur un terrain clos et arboré de 922 m², idéal pour les familles ou un projet locatif. À proximité de la gare et du centre-ville, cette maison est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu et équipé pour un confort optimal.
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Piscine Desjoyaux avec escalier Roman (8 m x 4 m, profondeur de 1,10 m à 1,70 m) : équipée d'un électrolyseur récent, d'une pompe régulatrice de pH et d'un abri escamotable pour en profiter en toute saison.
Puits artésien pour remplir la piscine et arroser le jardin, avec un évier extérieur (eau chaude et froide).
Économie d'énergie grâce à 10 panneaux photovoltaïques.
Sécurité et modernité : fenêtres Solabaie en PVC double vitrage retardateur d'effraction, volets électriques, chauffage performant, deux climatiseurs réversibles, adoucisseur d'eau, et VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) pour un air intérieur sain.
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Rez-de-chaussée:
Entrée couverte sous loggia, porte d'entrée sécurisée avec volet électrique.
Salon lumineux de 30 m².
Salle à manger spacieuse de 40 m² avec cuisine aménagée en chêne massif, ouvrant sur une terrasse carrelée de 18 m².
Une belle chambre avec dressing.
Un bureau (ou chambre supplémentaire).
Salle de bains complète : baignoire, douche italienne.
WC séparé avec lave-mains.
Garage attenant avec porte électrique, arrière-cuisine, 3e WC, atelier, petit grenier accessible par escalier.
Étage :
Palier desservant :
2 chambres avec placards, exposition plein sud.
Une salle d'eau avec douche, lavabo, et WC.
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Terrain arboré avec potager et 2 dépendances (11 m² et 15 m²).
Clôture en PVC avec portail électrique (4 m) et portillon.
Parking en béton lavé pouvant accueillir 4 voitures.
Carport de 6 m x 4 m avec couverture en polycarbonate translucide.
Terrasse ombragée avec store banne, idéale pour des moments conviviaux face à la piscine.
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Une résidence principale confortable avec de nombreux équipements modernes.
Une résidence secondaire pour des vacances en famille.
Un investisseur locatif souhaitant profiter d'un bien prêt à louer.
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Ce bien d'exception allie modernité, confort et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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125 m²
3 040 €
6
4
1
1
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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