42800 RIVE DE GIER - MAISON 4 CHAMBRES - ENTIEREMENT RENOVÉE - DOUBLE HABITATION POSSIBLE - STUDIO INDEPENDANT - VUE DEGAGEE - GARAGE - JARDIN -
Efficity est fière de vous présenter cette villa entièrement rénovée de 160 m², située sur un terrain clos et arboré de 1374 m² dans le secteur prisé de Rive-de-Gier. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille ou un projet locatif.
L'espace de vie comprend un salon/salle à manger de 30 m² avec une cheminée "René Brissac" donnant accés à une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine séparée et équipée de 15 m², deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 27 m² (belle hauteur sous plafond) comprenant une grande salle de bain donnant accés à une 2ème terrasse avec vue une belle vue dégagée et une 4ème chambre spacieuse de 23 m² avec un dressing de 8 m² et un WC séparés.
La configuration offre un confort optimal et une belle luminosité.
De plus, un studio indépendant de 26 m², totalement aménagé, peut vous rapporter un revenu locatif non négligeable, vu la situation géographique du bien immobilier situé à 30 minutes de Lyon et à 20 minutes de Saint-Étienne.
Ce studio est idéal pour un regroupement familial ou pour générer une rentrée locative.
Vous disposerez, enfin, d'un grand garage de 46 m² pour le stationnement de vos véhicules et pour plus de rangement, une buanderie complète également cet espace.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin avec des arbres fruitiers, d'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un grand abri de jardin pour le rangement.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz récente et de fenêtres double vitrage PVC.
Elle est située à proximité de nombreux commerces, à 10 minutes à pied des écoles, collèges, lycées, de l'axe autoroutier et de la gare SNCF.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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160 m²
2 899 €
30 m²
1374 m²
6
5
1
1
1975
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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