33210 / LEOGEATS / QUARTIER LAULAN / MAISON CONTEMPORAINE / 2 NIVEAUX / 205 M² / 7 PIECES DONT 5 CHAMBRES / 1 341 M² DE TERRAIN PISCINABLE / DOUBLE GARAGE DE 50M²
DC | ARCHI_IMMO by efficity, David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous propose cette belle maison "bleue" contemporaine sur un terrain arboré de 1 341m² (Piscinable) situé au Calme du Village de Léogeats sur la route de Laulan.
Cette maison datant de 2010 est organisé sur 2 niveaux (RDC / R+1) pour un total de 7 pièces principales dont 5 chambres.
Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de 200m² (carrez) proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d'une triple exposition.
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Elle se compose ainsi :
RDC | +/- 150m²
. Une large entrée
. Une grande salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 41 m² et son cellier attenant
. Un salon de 42 m² avec triplement orienté grâce à ses 3 baies vitrées donnant sur terrasse et jardin
. Trois grandes chambres avec rangements (10, 10 et 15m²)
. Une grande salle de bain et douche
. Deux Sanitaires séparés
R+1 | +/- 50m²
. Deux grande chambres (18 et 20m²)
. Une salle de douche
. Sanitaires séparés
TERRAIN (piscine possible) | 1 341 m² entourant la maison
GARAGE | Double Garage fermé de 50 m² avec 2 portes coulissantes motorisées
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La situation & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison contemporaine, véritable have de paix.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre "Home Sweet Home"à votre images et surtout à vos besoins.
INFOS COMPLEMENTAIRES | Chauffage central gaz ( chaudière 2 ans) / poêle à granules / Alarme / Assainissement individuel / Fibre optique
TAXE FONCIERE | 959€
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VISITES
Visites sur rendez-vous.
CONTACTS
David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com
Pour + d'informations & de photos / plans
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DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Transaction - Rénovation
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> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
205 m²
1 400 €
85 m²
1326 m²
7
5
2
1
3
2010
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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