93150 LE BLANC-MESNIL - MAISON, VÉRITABLE ART DE VIVRE DE 132m² ENTOUREE DE TERRASSE ET DE JARDIN - TERRAIN 300m² - À 10 minutes à pied du FUTUR MÉTRO - EFFICITY, l'agence spécialiste de l'estimation de votre bien en ligne, vous propose cette maison de 6 pièces et 4 chambres, idéalement située dans une zone résidentielle pavillonnaire, calme et recherchée. - Proche du Musée de l'Air et de l'Espace et du Parc départemental Georges Valbon -- Située au c?ur d'un environnement paisible, cette lumineuse et spacieuse demeure propose un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation harmonieuse de ses espaces, permettant de vivre de plain-pied pour un confort optimal. L'état général de la maison est irréprochable, avec électricité et plomberie entretenues minutieusement.
Dès l'entrée côté Est, une terrasse mène vers un charmant chalet de jardin moderne aménagé en salon de thé, offrant d'emblée un espace d'accueil convivial. La maison privilégie la fluidité des volumes et une communication généreuse entre les espaces. -- Le salon, ouvert sur la salle à manger et un coin bureau, totalise 43,13 m² et est inondé de lumière naturelle grâce à son exposition Sud, Ouest et Est via la cuisine. Cette impressionnante façade de 56 m², disposant de stores automatiques, s'ouvre sur toute la largeur de la maison, illuminant la pièce et la belle cheminée fonctionnelle qui y trône. -- Toilettes indépendantes et placards sont disponibles. -- À l'ouest, une grande terrasse de 32 m² accueille un salon et une salle à manger d'été, protégés de la pluie et du vent par une vaste pergola équipée de stores mobiles à larges lamelles, assurant un cadre de vie qui harmonise intérieur et extérieur et offre une vue panoramique sur le jardin. -- Un second chalet de jardin sert de salon de détente, parfait pour la lecture ou le repos. -- Deux cabanons pour le rangement sont disponibles dans le jardin. -- La cuisine équipée d'éléments haut de gamme choisis avec une exigence rigoureuse de qualité et de durabilité, largement ouverte sur l'espace de vie, facilitant une communication fluide et agréable avec les autres pièces.
À l'étage, trois belles chambres composent l'espace nuit dans une atmosphère aérée et apaisante, où chaque pièce est vaste et bien agencée. Une grande salle de bains, avec douche et toilettes, complète cet étage, alliant confort et bien-être.-- Les combles aménagés de 23 m² offrent un potentiel d'extension, ajoutant un espace de vie supplémentaire. -- Construite en 1985, avec des matériaux de qualité et des tuiles pérennes, cette maison combine avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. -- Le terrain de 300 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec un calme environnant qui garantit une tranquillité absolue. -- Cette maison de caractère saura vous séduire par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse.
Le Blanc-Mesnil est desservi par plusieurs options de transport en commun, qui permettent des connexions vers Paris et les communes voisines : La gare du Blanc-Mesnil est desservie par le RER B, qui permet un accès direct vers la gare du nord de Paris, les aéroports, et d'autres villes d'Île-de-France comme Aulnay-sous-Bois et Le Bourget. -- Plusieurs lignes de bus de la RATP et du réseau TRA couvrent Le Blanc-Mesnil, avec des lignes à deux minutes à peine de la maison -- Lignes 148 et 350 reliant la ville à la Porte de la Chapelle à Paris. -- Lignes 607 et 620 qui offrent des trajets vers les villes voisines. - Ligne 143, connectant la commune à La Courneuve et Bobigny. ?- Le Noctilien. Les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express desserviront Le Blanc-Mesnil avec des gares et infrastructures stratégiques -- Une nouvelle station de métro sera à 10mn à pied de la maison. Pour plus d'informations concernant ce bien d'exception, contactez Satta BOYE par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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132 m²
3 409 €
300 m²
5
4
1
1
2
1985
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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