74800 AMANCY - MAISON DE 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115.80M² - GARAGE - SUR 450m2 de TERRAIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Amancy.
/// DESCRIPTION DE LA MAISON ///
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un accès direct au jardin,
- RDC
- Cuisine / séjour 39.18 M2
- 1 wc séparé
- A L 'ETAGE
- 4 chambres
- 1 salle de bain à l'étage avec un toilette
/// CÔTÉ EXTÉRIEUR ///
La maison bénéficie d'une exposition Nord, idéale pour les chaudes journées d'été. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable sur un terrain de 150.0m², avec un stationnement extérieur.
- Garage
///ECONOMIE/ECOLOGIE///
Label RE 2020
Logement ultra-performant au niveau énergétique (550 € de consommation annuelle pour chauffage/eau chaude/usage domestique selon étude thermique moyenne)
Pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage
Récupérateur d'eau de pluie en option
Pré-équipement pour installation photovoltaïque
Très faibles charges communes
Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental
/// CÔTÉ TECHNIQUE ///
- Électricité en excellent état
- Plomberie en excellent état
- Toiture en tuile à emboîtement
- Revêtement de sol en carrelage
- Façade en crépi en excellent état
/// CÔTÉ PRATIQUE ///
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous pourrez profiter des espaces de verdure environnants et des balades en pleine nature.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.25.28.49.42. Laetitia Freire ou par mail lfreire@efficity.com ou Catherine Goy 06.42.39.74.31 ou par mail cgoy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
115 m²
4 521 €
39 m²
449 m²
5
4
2
1
2
2024
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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