61340 ? BERD'HUIS - MAISON 99 m² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES ? GARAGE -DEPENDANCES - TERRAIN 6400m² - CENTRE VILLE.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison de bourg située dans un village avec toutes commodités.
Idéalement située à 1h45 de Paris et 45 minutes du Mans (voiture ou train).
Cette maison à rénover de 99m² repartie sur 2 niveaux vous séduira par son exposition offrant une luminosité exceptionnelle :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée desservant un salon/séjour avec cheminée de 16m², une cuisine de 20m², une chambre de 14m² avec cheminée, une salle d'eau, un WC, une cave, un local chaufferie et une dépendance attenante.
- Au premier étage, le palier distribue deux chambres de 15 et 17m², une salle d'eau et un grenier aménageable.
Une dépendance de 47m², un garage, une étable et un terrain à usage de prairie complètent ce bien.
Les atouts : Charme de l'ancien ? centre bourg ? luminosité - garage- dépendances - terrain clos - proximité des commerces et écoles (maternelle et primaire).
Les plus : 5 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou
Taxe foncière : 600 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 ou bien par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
99 m²
1 141 €
16 m²
6400 m²
4
2
2
1
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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